這次去旅行住了這間二十輪旅店大安館 - 台北真的太棒了~~
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闔家歡樂
- 冰箱
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- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
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鄰近景點
- 位於大安
- 台北 101 (2.3 公里)
- 國父紀念館 (1.8 公里)
- 台北世界貿易中心 (2.2 公里)
- 中正紀念堂 (3.1 公里)
- 國立台灣博物館 (3.9 公里)
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鉅亨網記者宋宜芳 台北
市場缺乏大利多，又適逢聖誕節長期前夕交投清淡，上周只有歐股基金和歐非中東基金逆勢吸金，分別出現 1.96 億美元和 1.75 億美元的淨流入。反觀美國、日本和其他新興市場則是哀鴻遍野，全為淨流出，其中又以亞太 (不含日本) 基金和全球新興市場基金最顯著，上周分別流出逾 24.03 億美元和 15.20 億美元。
摩根投信副總經理林雅慧表示，在美國總統大選和聯準會升息這兩大不確定因子正式塵埃落定後，似乎只有美國股市最受惠，卻無法引起全球資金一同慶祝，加上美股在聖誕假期前夕交投清淡，導致資金紛紛選擇暫時退場，拖累先前穩定吸金的美股和日股基金遭遇獲利調節賣壓衝擊，上周分別流出 8.95 億美元和 8.74 億美元，也讓連 6 周和連 3 周吸金被迫止步。
此外，林雅慧表示，歐美長假前夕市場觀望氣氛轉濃，搭配近期地緣政治風險增溫，也導致亞太 (不含日本) 基金和全球新興市場基金上周資金動能更加疲弱，僅歐股基金憑低基期優勢連兩周吸引資金回補，上周再流入 1.96 億美元，也是英國脫歐以來首次重返全球股票吸金王；歐非中東基金則在近期原油供給面利多消息持續出台激勵下，已連續 6 周穩定吸金，上周再流入 1.75 億美元。
林雅慧指出，歐元區近期經濟數據多數優於市場預期，歐元區通膨明顯改善，德國和歐元區 12 月製造業採購經理指數 (PMI) 初值分別攀升至 35 個月高和 5 年多新高，顯見歐央 QE 成效漸顯。
再者，歐央維持寬鬆貨幣政策導致的及低利環境也驅使資金由債轉股，激勵道瓊歐洲 600 指數近日一舉突破年線，基本面持續向上也引領投資信心回升，自然吸引看好歐股低基期的國際資金連兩周回補。
根據 12 月美銀美林全球經理人調查，摩根多重收益基金經理人邁可 ? 施厚德 (Michael Schoenhaut) 指出，經理人投資組合持有現金比例進一步下降至 4.8%，正逐漸加股減債，反映出投資信心恢復，其中，新興市場雖仍獲加碼配置，但加碼幅度明顯下降，反而是日股及美股最受經理人青睞。
至於前三大獲經理人加碼類股，分別為銀行、資訊科技及工業類股等與景氣高度連動的景氣循環類股。
眼見經理人現金比例仍位於歷史相對高檔，後續仍有資金回補空間。然而，施厚德 (Michael Schoenhaut) 提醒，明年歐洲選舉滿檔，即將迎來的是 3 月的荷蘭議會選舉，之後法國及德國都將舉行重要選舉，該區域的政治及銀行體系不確定性被視為最大風險。景氣預期增溫雖有利股市表現，唯市場波動風險仍在，建議投資人可以股、債兼具的多重資產策略作為核心配置。
摩根俄羅斯基金經理人白祐夫 (Oleg Biryulyov) 指出，繼 OPEC 於 11 月底達成原油減產協議後，以俄羅斯為首的 11 個非 OPEC 產油國也跟進同意明年每日減產 55.8 萬桶。
此外，沙烏地阿拉伯上周再加碼宣布，將大幅減產至低於 OPEC 減產協議的目標，為全球原油供需平衡進展再添利多，也帶動布蘭特原油期貨價格 12 月來強漲近一成。
白祐夫 (Oleg Biryulyov) 進一步指出，由於歐非中東基金投資區域多為產油國家，股市與油價具高連動性，特別是俄羅斯股市，因大型能源權值股股利率更高達 5.7%，故油價多頭期間俄羅斯股市漲勢遠較全球能源類股來得兇猛，且適逢傳統冬季用油旺季和新年假期，因此，自油價供給面利多頻傳來，歐非中東基金吸金動能便相對其他新興市場來得穩健。
摩根日本 (日圓) 基金經理人水澤祥一 (Schoichi Mizusawa) 表示，日本央行上周如預期將短期利率目標維持在 - 0.1%，卻上調經濟預估，為 2015 年 5 月以來首度上調，住宿資訊並重申將盡快達到 2% 通膨目標。
另值得注意的是，日央行長黑田東彥在記者會中表示，日本政府有信心將讓 10 年期日本國債收益率目標維持在零附近，且認為目前日圓水準並不令人擔憂。
水澤祥一 (Schoichi Mizusawa) 認為，黑田東彥罕見公開針對日圓發表意見，並表示目前不是日圓太弱，而是美元太強，並表示目前也僅是回到 2016 年 2 月的水準。基於黑田東彥的言論，市場普遍認為，在美日利差持續擴大的情況下，日圓走勢仍將偏軟。
儘管日股近期遭資金獲利調節，但水澤祥一 (Schoichi Mizusawa) 強調，受到通膨升溫及升息預期帶動，美國殖利率近期大幅走高，美日利差擴大造成日圓回貶，進一步帶動日股走高。再者，歷史數據顯示，當利率走升時，日股漲幅通常大於全球股市，因此在明年美國將維持升息步伐下，日股可望成為全球股市亮點。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈，並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校；與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展，進駐人口增多，在許多利多陸續實現下，對房市有所支撐。
林口以中山高為區分，中山高以北屬新北市林口區門牌，以新市鎮為發展核心，機場捷運設有A9林口站；中山高以南則是長庚醫院商圈，屬桃園市龜山區門牌，機場捷運在當地也有一站，為A8長庚醫院站。
信義房屋業19區協理劉東寰表示，A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈，緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域，未來合宜住宅人口進駐，消費人潮也會往A8靠攏。目前A8距離捷運站500公尺內的房價均價多在30萬元左右，30至35萬皆有，生活圈往外，房價每坪單價平均就在23至28萬左右。
劉東寰指出，醫療園區醫護人員眾多，因此長庚附近的社區，有不少特別規畫小坪數的產品，總價在700至800萬元最多。
林口地區則是分為新市鎮和舊市區。劉東寰形容，新市鎮的規畫綠地覆蓋率相當高，達60％，區域內有32個鄰里公園；並有六合一行政園區規畫，包括消防局、派出所、衛生局等陸續進駐，還有國際媒體中心的規畫，以及民視總部等也選擇在林口紮根。
較受家長矚目的是林口有2所美國學校規畫興建，包括華美美國學校，以及伯大尼馬里遜外僑學校，未來將吸引有資格在此念書的學生家長在該區置產。
劉東寰說，林口新市鎮是新北市人口成長率排名第1的區域，外來人口眾多，因此來自看屋、購屋者也以首購族最多。
林口對首購族而言，可選擇的產品也很多元，像是1000多萬元出頭，就可以買到三房加車位的產品，所以1000萬左右預算，首購族就可有不少種類產品可以選擇。
此外，林口也特別受到北市換屋族的喜愛，因為3000萬的預算可以住到北市7至8000萬、豪宅等級產品，令部份民眾選擇賣掉台北老舊公寓，來到林口，享受擁有大坪數電梯宅的退休生活。林口甚至也有不少別墅產品，供家庭客另一種選擇。
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